Vịnh Tiên – “cửa ngõ kim cương” đang hút vốn tại Vinhomes Green Paradise
Tại đại đô thị biển Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ), phân khu Vịnh Tiên đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư khi mức giá dự kiến khởi điểm chỉ từ 134 triệu đồng/m² đất, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì. Mức giá này được đánh giá là “khoảng trống cơ hội” hiếm hoi trong bối cảnh thị trường bất động sản TPHCM đang chạm các ngưỡng cao lịch sử.
>>>> Tin tức liên quan
Nội đô TPHCM đạt đỉnh giá – Nhà đầu tư chuyển hướng sang đô thị quy hoạch mới
Những số liệu ghi nhận từ Batdongsan.com.vn cho thấy mặt bằng giá căn hộ cao cấp tại trung tâm TPHCM đã vượt mốc 200 triệu đồng/m², nhiều dự án thậm chí tiến sát 450 triệu đồng/m². Cùng lúc đó, phân khúc biệt thự, nhà phố tại khu vực Thủ Thiêm liên tục lập đỉnh, với một số sản phẩm ven trục Nguyễn Cơ Thạch đạt gần 1 tỷ đồng/m² theo Cushman & Wakefield.
Tuy nhiên, mức giá khổng lồ này đi kèm với nhiều giới hạn: hạ tầng nội đô ngày càng quá tải, mảng xanh khan hiếm và quỹ đất mới gần như cạn kiệt. Điều này khiến biên độ tăng giá tương lai bị thu hẹp đáng kể. Nhà đầu tư dù bỏ ra chi phí lớn nhưng trải nghiệm sống và tiềm năng khai thác thực tế lại không còn tương xứng.
Chính vì vậy, dòng vốn đang có xu hướng chảy mạnh sang các mô hình đô thị mới được quy hoạch bài bản, có dư địa phát triển dài hạn – trong đó nổi bật là Vịnh Tiên, phân khu cao cấp nhất tại Vinhomes Green Paradise.
Theo chia sẻ của ông Võ Minh Toàn – CEO Aka Homes, khách hàng sẵn sàng trả giá cao hơn để sở hữu sản phẩm tại Vịnh Tiên bởi sự chênh lệch giá lớn so với nội đô, trong khi chất lượng sống và tiềm năng tăng trưởng vượt trội.
Hạ tầng chiến lược khởi động – Lực đẩy mới cho giá trị Vịnh Tiên
Một trong những yếu tố khiến giới đầu tư đặc biệt quan tâm tới Vịnh Tiên là tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ, dự kiến khởi công ngày 19/12 và đi vào vận hành từ quý III/2028. Khi tuyến giao thông chiến lược này hoàn thiện, thời gian di chuyển giữa trung tâm TPHCM và Cần Giờ sẽ được rút ngắn đáng kể, mở ra dư địa tăng giá lớn cho toàn khu vực.
Anh Minh Nhất – nhà đầu tư tại TPHCM – chia sẻ:
“Với tầm tài chính tương đương, trong nội đô chỉ mua được căn hộ hơn 60m². Nhưng tại Vịnh Tiên, đó là cả một căn nhà phố cao cấp nằm trong quần thể giải trí – thương mại – nghỉ dưỡng hoạt động quanh năm.”
Vịnh Tiên – Tâm điểm thương mại và giải trí của siêu đô thị 2.870ha
Sở hữu vị trí cửa ngõ trong hệ sinh thái 2.870ha của Vinhomes Green Paradise, Vịnh Tiên là nơi đón toàn bộ dòng khách từ TPHCM và khu vực Nam Bộ đổ về. Phân khu này được định vị như “trung tâm của trung tâm”, tương tự vai trò của quận 1 trong lòng TPHCM.
Vịnh Tiên được kiến tạo thành điểm đến hội tụ với một hệ thống tiện ích quy mô bậc nhất:
– Công viên giải trí 122ha với hơn 150 trò chơi
Bao gồm công viên lễ hội 5 châu, nơi mô phỏng những lễ hội văn hóa nổi tiếng thế giới. Đây dự kiến sẽ trở thành điểm hút khách du lịch mới của khu vực phía Nam.
– Winter Wonderland 30.000m²
Một thiên đường giải trí mùa đông giữa miền biển nắng quanh năm, nổi bật với ngọn núi tuyết nhân tạo thuộc hàng cao nhất thế giới.
– Hai sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế, quy mô 155ha
- Sân West – Sunset do Tiger Woods tư vấn thiết kế
• Sân East – Sunrise được phát triển bởi Robert Trent Jones
Hai sân golf mang concept “bình minh – hoàng hôn”, tạo điểm nhấn độc đáo hiếm có đối với một đô thị biển.
– Nhà hát Sóng Xanh 7ha – 5.000 chỗ ngồi
Nơi sẽ diễn ra các buổi biểu diễn, concert, show văn hóa – nghệ thuật quy mô quốc tế.
– Hệ thống khách sạn 5–6 sao và 27 Boutique Hotel
Được vận hành bởi hơn 20 thương hiệu danh giá, cùng hàng trăm resort villa hướng biển hoặc mặt hồ Lagoon 800ha.
Sức hấp dẫn của bất động sản thấp tầng Vịnh Tiên
Vịnh Tiên đem đến danh mục sản phẩm đa dạng từ nhà phố liền kề đến villa hạng sang ôm trọn mặt biển hồ Lagoon. Kiến trúc mang phong cách châu Âu đương đại, đồng thời hòa quyện với không gian xanh đặc trưng của đô thị ESG++.
Sống tại Vịnh Tiên đồng nghĩa với việc cư dân được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích không gián đoạn 365 ngày/năm: giải trí – nghỉ dưỡng – mua sắm – thể thao – ẩm thực – biểu diễn. Nhịp sống bốn mùa này tạo nên dòng khách hàng ổn định, mang đến ưu thế lớn cho mọi mô hình kinh doanh.
Anh Minh Nhất nhận định:
“Vịnh Tiên hội tụ rừng – biển – hồ – tiện ích quốc tế – hạ tầng chiến lược và đặc biệt là lượng khách dự kiến lên đến 40 triệu lượt/năm. Với mặt bằng giá hiện tại, đây không chỉ là tài sản tạo dòng tiền mà còn sở hữu biên độ tăng giá rất mạnh trong chu kỳ tới.”
